越南房价暴涨,富豪人数增长甚至超过中国!但却暴露了经济软肋?

2019-02-22 09:53:11来源:作者:李华

 近年来,越南成为了东南亚地区最具发展活力的国家之一,而如今连越南的高端房地产市场,也成为了各国投资者眼中的“香饽饽”。据彭博周二最新报道,越南的房地产市场吸引了来自伦敦、悉尼和纽约等城市的海外投资者,越南的豪宅价格也因此“水涨船高”,一家管理着170亿美元的房地产公司甚至表示,“现在的越南就相当于10到15年前的中国南方地区”。YRa现代财经网

国际房产管理机构世邦魏理仕公布的数据显示,2018年胡志明市豪华公寓的价格上涨了17%,达到平均每平方米5518美元(约人民币3.7万元)。根据世邦魏理仕的预测,到2020年初,胡志明市豪宅价格将进一步涨至每平方米6000美元。可见,越南的豪宅市场已经成为炙手可热的投资项目。YRa现代财经网

更重要的是,尽管海外投资者的需求十分强劲,但这些豪宅买家中不乏越南本土买家的身影。YRa现代财经网

据业内人士透露,越南的住房拥有率超过90%,“大部分的越南人都是通过房地产来积累财富”。数据显示,2017年越南净资产在3000万美元以上的人数同比增长了320%,甚至超过了中国,成为全球增长最快的国家,而不断上涨的房价也就意味着:越南拥有越来越多的“富豪”。YRa现代财经网

不过,越南投资市场的未来并非一片坦途。自2015年7月起,越南出台《外国新投资法》,进一步打开越南的资本市场。截至2018年底,越南全年新批外资项目达到了3046个,到位资金同比增加20亿美元。显然,不仅是豪华房地产市场,对于越南整体经济而言,外资也已经成为驱动力之一。YRa现代财经网

然而,2008年金融危机时,越南曾有过外资大规模撤离的经历,此后越南的GDP增速连续多年下降,近两年来才有所好转。一旦全球经济局势再次出现“变动”,过于依赖外资的越南经济将再一次承压,届时想要再次恢复元气,恐怕会更加艰难。YRa现代财经网

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